随着生活水平的提高，现在人们买房的时候只关注房屋的质量、地段、价格等一些直观问题，但后期物业管理的情况没有进行深入了解，物业管理的重要关系到房屋价值、业主的生活质量等一系列问题。为避免买房后出现物业纠纷，需要先了解物业管理的基本知识：

1、房屋收房后，业主与物业公司签订《物业管理合同》，代表业主委托物业公司对小区进行物业服务，同时业主也应该缴纳相关物业管理费，故意拒交的，属于合同违约，物业公司有权向法院提起诉讼。

2、业主与物业公司出现纠纷后，业主可以找社区、街办、房管局投诉，但不能拒交物业费来和物业公司进行对抗。

3、物业公司在收取物业费之前应该向业主公示其收费标准（物价局制定）

4、房屋达到收房条件后，因业主原因未能及时收房，期间产生的物业费应该缴纳，但因房屋质量问题未能收房的，期间不必向物业公司缴纳物业费。

5、物业用房：物业公司的办公用房和业主委员会、小区业主公共活动室等。

6、物业服务的内容：对房屋及配套设施设备的维护保养，小区公共区域的卫生、保洁、绿化、公共秩序的维护。

7、购买房屋后，质保期间：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、和外墙面的防渗期限为5年，采暖系统为2个供暖季，建设工程保修期，基础结构工程50年，电气、给排水、设备安装等质保期限为2年。

8、房屋质保期从房屋收房后开始计算。

9、房屋在质保期间出现的质量问题由开发商进行维修。